5月12日，杭州市全面取消住房限购计谋出台的首个周日，中国证券报记者来到杭州西湖区，实探新政后杭州楼市情况。

“昨天成交了8套。”杭州西湖区一高级叠墅售楼处的置业参谋人告诉记者，“全面放开限购后，外地来看房的非常多。大厅里坐满前来研究看房的东说念主，一些购房者飞速就拿出定金。”

业内东说念主士暗示，杭州本次新政力度较大，实质丰富，供需两头齐波及，对提高阛阓去化率有积极作用。

优化楼市调控

5月9日，杭州市房地产阛阓自如健康发展疏浚小组办公室发布《对于优化篡改房地产阛阓调控计谋的告知》，全面取消住房限购，在杭州市限度内购买住房，不再审核购房阅历。优化积分落户计谋，在杭州市获取正当产权住房的非本市户籍东说念主员，可肯求落户。优化公证摇号销售设施，对于购房意向登记家庭数目小于或即是准售房源数目的新建商品住房技俩，取消公证摇号销售要求，由成立企业自主销售。加强住房信贷撑握，购房主说念主在所购住房城区限度内无住房的，或在所购住房城区限度内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

这是继本年“3·14杭五条”新政之后又一重磅计谋。3月14日，杭州市发布《对于进一步优化房地产阛阓调控设施的告知》，明确取消在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区购买二手住房的购买条目和购买套数的终端。

别称来自义乌的看房团成员向记者暗示，杭州市锤真金不怕火资源好，思买套房落户，给家里孩子提供更优质的成长环境。

业内东说念主士以为，杭州全面取消限购，一个进军配景是新址阛阓证据相对低迷。相干监测数据走漏，本年1-4月，杭州市区新址成交量188.3万平淡米，阛阓热度握续下落。全面放开限购，重复其他配套计谋，成心于促进有用需求开释。同期，杭州新址阛阓分化或进一步加重，中枢或优质板块的摇号难度将越来越大。

杭州市住房保险和房产处分局数据走漏，5月10日杭州新建商品房成交179套，较前一日增多19套，环比高潮11.9%。近一周杭州新建商品房日均成交109套，5月10日成交套数高于近一周平均水平64.2%。

助力成交量回升

在本轮新政中，有一条为“在所购住房城区限度内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定”。从中介门店反映情况看，全面放开限购后，对于首套房认定篡改的研究占比最高。众人以为，住房“卖旧买新”需求将得到开释。

杭州贝壳接洽院数据走漏，对比4月均值，5月10日二手房磋研究增长54%，二手房新增房源增长91%。

广东省城规院住房计谋接洽中心首席接洽员李宇嘉暗示，二手房库存加速消化，不错为新址销售掀开步地。

杭州二手房挂牌量处于高位。监测数据走漏，现时二手房挂牌量超25万套，较客岁同期上升48%。瞻望本次新政对提振需求有一定的积极遵守，将助力成交量回升，促进房地产阛阓自如健康发展。

剪辑/樊宏伟